Indian Residential Real Estate: Growth Trends, Sales Surge & Pricing Insights

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The Indian residential real estate sector has witnessed another eventful quarter in Q1 FY 2024-25, characterized by moderate growth in apartment sales, price appreciation in major cities, and a notable shift in buyer preferences. In this blog post, we delve deep into the latest report from Liases Foras, analyzing trends, city-wise performance, ticket-size demand, and inventory shifts.

📊 Pan-India Highlights: Growth in Sales, Dip in Supply

The Mumbai Metropolitan Region (MMR) led both in sales (39,185 units) and new launches (42,745 units).

🏙️ City-Wise Performance: MMR and NCR Steal the Show

💹 Price Appreciation: Noida Leads with 17% YoY Spike

50% of projects saw more than 5% appreciation, and 67% of NCR projects had over 10% price growth, indicating robust market confidence.

🧾 Segment Analysis by Ticket Size: Mid-Segment in Focus

The mid-income housing remains the most resilient and fastest-growing segment, likely due to increasing urban aspirations and stable loan interest rates.

🏘️ Property Types: Apartment Dominance Continues

In Tier 2 cities, the demand for plots and villas nearly equals that for apartments, indicating a shift towards independent living and larger spaces in emerging regions.

🗃️ Unsold Inventory: Pressure Drops Slightly

Ahmedabad holds the longest inventory cycle (29 months), whereas Pune has the healthiest (14 months).

🧠 Strategic Insights: What Developers & Investors Should Note

• For Developers: Focus on mid-income housing between ₹50L – ₹1 Cr, especially in Tier 1 cities. Reduce inventory pressure in cities like Ahmedabad. Capitalize on plot/villa demand in Tier 2 towns.
• For Investors: NCR, particularly Noida, offers high ROI opportunities. Pune and MMR balance appreciation and liquidity. Tier 2 towns are emerging for plot investments.

🏁 Conclusion

The Q1 FY 24-25 real estate market paints a picture of resilience and consolidation, with growth centered around top cities, strong mid-segment performance, and controlled unsold inventories. Developers who align supply with market demands—especially in the ₹50L–₹1Cr range—will continue to benefit from this robust housing cycle.

📌 Source & Credits

This article is based on insights and data from the Quarterly Real Estate Market Report – Q1 FY 24-25 by Liases Foras Real Estate Research, India’s leading non-broking real estate data analytics company. Visit their website for detailed reports and industry insights.

भारतीय आवासीय रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट: बिक्री में उछाल और मूल्य वृद्धि की प्रवृत्तियाँ

Q1 FY 2024-25 में भारतीय आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने एक और सक्रिय तिमाही देखी है, जिसमें फ्लैटों की बिक्री में वृद्धि, प्रमुख शहरों में कीमतों में तेजी, और खरीदारों की प्राथमिकताओं में बदलाव देखा गया। इस ब्लॉग में हम Liases Foras की ताजा रिपोर्ट के आधार पर प्रमुख ट्रेंड्स, शहरवार प्रदर्शन, टिकट साइज मांग और इन्वेंटरी विश्लेषण प्रस्तुत कर रहे हैं।

📊 पूरे भारत का अवलोकन: बिक्री में वृद्धि, आपूर्ति में गिरावट

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) ने इस तिमाही में सबसे अधिक बिक्री (39,185 यूनिट) और नई लॉन्च (42,745 यूनिट) दर्ज की।

🏙️ प्रमुख शहरों का प्रदर्शन: MMR और NCR ने मारी बाज़ी

💹 मूल्य वृद्धि: नोएडा में 17% की साल-दर-साल वृद्धि

देशभर में 50% से अधिक प्रोजेक्ट्स में 5% से अधिक की मूल्य वृद्धि दर्ज की गई, वहीं NCR के 67% प्रोजेक्ट्स में 10% से अधिक की वृद्धि हुई।

🧾 टिकट साइज विश्लेषण: मिड-सेगमेंट में सबसे अधिक मांग

₹50 लाख से ₹1 करोड़ के बीच का मिड-सेगमेंट सबसे मजबूत और सबसे तेजी से बढ़ता हुआ खंड रहा, जो मध्यम वर्गीय खरीदारों की प्राथमिकता को दर्शाता है।

🏘️ प्रॉपर्टी टाइप्स: अपार्टमेंट्स की बढ़त कायम

टियर 2 शहरों में लगभग आधे लॉन्च प्लॉट और विला के हैं, जिससे यह संकेत मिलता है कि स्वतंत्र घरों की मांग बढ़ रही है।

🗃️ अनसोल्ड इन्वेंटरी: हल्की गिरावट दर्ज

सबसे लंबी इन्वेंटरी अवधि अहमदाबाद (29 महीने) में दर्ज की गई, जबकि पुणे सबसे स्वस्थ बाजार रहा (14 महीने)।

🧠 रणनीतिक सुझाव: डेवलपर्स और निवेशकों के लिए

• डेवलपर्स के लिए: ₹50 लाख – ₹1 करोड़ के बीच की परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करें। इन्वेंटरी कम करने के लिए प्रचार-प्रसार बढ़ाएं, खासकर अहमदाबाद जैसे शहरों में।
• निवेशकों के लिए: नोएडा और NCR क्षेत्र में निवेश से अच्छा रिटर्न मिलने की संभावना है। पुणे और MMR में भी संतुलित लाभ और तरलता है।

🏁 निष्कर्ष

Q1 FY 24-25 का रियल एस्टेट बाजार एक स्थिर और सकारात्मक दिशा में आगे बढ़ रहा है। यदि डेवलपर्स बाज़ार की मांग के अनुसार उत्पाद तैयार करें, तो उन्हें इस चक्र में जबरदस्त लाभ मिल सकता है।

📌 स्रोत और श्रेय

यह लेख Liases Foras की Q1 FY 24-25 त्रैमासिक रियल एस्टेट रिपोर्ट पर आधारित है। यह भारत की एक अग्रणी डेटा-आधारित, नॉन-ब्रोकर रियल एस्टेट रिसर्च कंपनी है। अधिक जानकारी और रिपोर्ट्स के लिए उनकी वेबसाइट अवश्य देखें।